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  原先，吴淞创新城总占地26平方公里，其中杨行就占据11平方公里，且吴淞城市副中心也处于杨行镇域内。 而今年最新的规划面积调整成110公里，规划范围横跨宝山、浦东新区、杨浦区和静安区！

  另外还有一则重磅利好，去年12月，杨行镇与世外签署合作办学意向，07-06、06-06地块规划小学、初中进行整体委托管理，建设上海世外教育附属杨行实验学校（暂定名）小学部、初中部。

  上海世外教育集团创办于2015年，是由均瑶集团全额投资的K-12基础教育 知名品牌 ，拥有丰富的集团化管理经验和深厚教育底蕴的校长专家队伍。

  集团以上海市世界外国语中、小学为母体，将其作为优质教育文化发展及输出的源头，致力于为国内中小学基础教育提供优质教育服务。

  （信息来源：杨行发布 免责说明：学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）

  这2所学校，就位于四季都会·青藤里售楼处电话：☎【售楼处电话】项目南侧不远处，可谓是近水楼台先得月。

  2023年12月26日杨行政府公布消息，杨行镇人民政府与上海均瑶世外教育科技（集团）有限责任公司签署合作办学意向协议。

  学校选址为：杨行镇蕰川社区07-06、06-06地块，规划配套学校整体委托上海世外教育集团统一管理。

  可以发现，上述学校正位于新四季都会售楼处电话：☎【售楼处电话】旁边！也就是说，新四季都会售楼处电话：☎【售楼处电话】竟然化身“学区房”了！（目测刚买了新四季都会售楼处电话：☎【售楼处电话】的业主：喜大普奔~）

  项目还是1号线上难得的真地铁盘，直线号线号线号线号线号线号线（规划中），另外周边还有1个高铁站：宝山站。

  吧台延展式餐厅空间，可完全视业主需求，做成半开放式厨房，做开放式台面，下厨之时享受主厨般的乐趣，如下图示意，中岛既能做成U型厨房的补充台面，又可当作两人的用餐空间：

  示意图图源网络，非四季都会售楼处电话：☎【售楼处电话】样板间，具体以交付为准

  最后就是动线的设置，原来的客餐厅空间是一个长方形的空间，一家人用餐、进出房间、去客厅，动线会重叠；而新户型，在各个区域门口，设置了一个近乎正方形的空间（户型图看是长方形的，实地看下来空间更方正一些），动线呈X交叉型，空间更灵动，而且肉眼看上去，房间感觉更宽敞！

  ，携前期成功开发经验，再度回归，并在一期基础上，全面升级，是北上海毫无疑问的王炸产品。

  项目首发地块-蕰川社区BSPO-0401单元02B-09地块，位于杨北路北侧，距离1号线米！也就是说，除了四季都会售楼处电话：☎【售楼处电话】以及近期的山东健康宝钰澜庭以外，杨行又有了新供应！

  据悉，新四季都会售楼处电话：☎【售楼处电话】项目为旧城改造，并无设置联动价。

  地块四至范围：东至02B-12地块，南至杨北路，西至02B-02地块，北至02B-03地块

  根据设计的具体方案显示，项目拟建15幢14-16F高层住宅，以及三幢多层别墅住宅，容积率2.0。

  而项目周边的配套开发改造也正在进行当中，有研发空间、商办载体、社区配套、基础教育设施，绿化面积15.4万平方米。包含了4所幼儿园、1所小学+1所初中（已确定为“世外”系）、4个社区公共服务设施、9条道路、8座桥梁、4条河道，改造项目的实施。和大一期一样，商业、学校、市政配套、绿地等...一样都不少！

  通透的玻璃为主基调，简洁大气，利用线条和框的重新排列组合，立面简洁、现代，强化立面的高级感，在杭州就有相近的产品系，就拥有很高的市场呼声，来看分析示意图：

  比如说归家仪式感，在小区入户处，设置双重“院落”，从酒店式的落客庭院进入到静心庭院，就能看到小区为业主精心打造的礼仪盒子，在这一方开放式空间里，业主可以日常休憩、读书娱乐，或者接待朋友；

  运动聚场，包含了混龄光环、逐光跑道（含起跑区、拉伸区和能量补给站），露营草坪、羽光球场等；

  自然聚场，包含了节气植物园、气味植物园和童年记忆园，业主日常放松身心的好去处；林下聚场，提供了一系列嬉戏场景。

  四大聚场错落拍不再小区的各个角落里，层次感丰富，互动性十足，足不出户，就能够轻松的享受园居生活，这塑造的不是一个冷冰冰的空间，而是一个人与人之间边界消融的有温度社区。

  ”评价一个楼盘的价值，除了价格、地段、配套等硬性指标外，物业服务也是一个十分关键的标准。

  万科物业是业内第一批使用互联网产品的物业管理企业，开启智能化物业服务基础工程和精细化物业管理模式，智慧化服务。

  加之项目位于宝山区杨行板块，杨行重点规划上海北站，拥享杨行镇生活北枢纽的轴心发展区。

  据悉，上海北站规模仅次于虹桥站，将串联长江经济带，连接长三角、中三角、成渝地区，与虹桥枢纽相辅相成，是未来重要的交通枢纽。而杨行镇，位居大宁北，毗邻吴淞副中心，成为难得的城市发展双重战略的辐射区，未来可期。

  杨行板块一直是宝山腹地人口较为密集的居住区，又属于上海主城区一部分，经过发展多年，各项生活配套已然醇熟。四季都会·青藤里

  占据杨行板块核心位置，1.5公里生活圈内就有很丰富的城市资源，入住后就可以享受现成配套，无需等待。

  上海市“十四五”规划中，整个沿江高铁系统在原有的上海站、虹桥站基础上另起炉灶，

  新的铁路系统全线被称为沪渝蓉高铁，将构建起一个通达长三角，深入长江流域腹地，将为宝山带来足够的经济动能。

  凭借1号线，无需换乘即可直达大宁、人民广场、徐家汇、漕河泾等上海核心CBD，通勤便捷度相当出色。

  ，近年来更是加大教育领域的资源投入力度，专注办好“家门口的学校”。不久前，上海世外教育集团与杨行镇开展座谈。

  周边更有上海师范大学附属宝山实验学校、上海大学附属宝山外国语学校、华师大附属杨行中学、“华东师大二附中宝山校区。

  华东师大二附中宝山校区，于今年8月全面落成，是上海少有的直属国家教育部的市实验性、示范性高中。

  四季都会售楼处电话：☎【售楼处电线万方的盘古路杨泰路商业综合体，未来将为区域配套添砖加瓦。

  白沙公园整体规划面积达500亩，约33万方，公园绿化面积超过26万方，绿化率高达75%，水体覆盖面积近4万方，宛如一座“天然氧吧”。

  另外，2020年6月16日，宝山区政府与复旦大学附属中山医院签订战略合作协议，由中山医院对吴淞医院实施全面托管，初步选址在江杨北路友谊路东南角。

  1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑权属年限是50年。2、在国家相关房地产法律和法规中，没有“意向金”，要么是定金，要么是保证金。

  4、低层为一层至三层，多层为四层至六层，小高层为七层至九层，高层为十层及以上。

  6、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

  8、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，很多保险公司都可以为你打折。

  9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

  11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

  14、使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为25%。

  15、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人能提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。

  16、居住证持有人或将享与户籍人口同等多项权利，其中就包括享有公积金服务。

  17、职工办理离退休的，能提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

  18、无房(在缴存城市无自由住房且租房的)的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。

  19、公积金贷款都有最高限额，全国各地的限额标准不一样。例如，上海公积金政策是，首套自住房最高贷120万。

  20、住房公积金组合贷款指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

  21、最新执行公积金利率为：贷款期限在5年(含)以下的年利率为2.75%，贷款期限在5年以上的年利率为3.25%。

  23、区别：等额本息，就是每个月还款额度始终不变。而等额本金，是在每个月还款总额里本金不变，利息另算。

  24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策。

  25、向银行贷款过程中也许会出现的各项手续费：公证费、律师费、保险费、评估费、手续费等。

  买房是人生大事，置业者最好提前了解买房常识，然后通过你自己的要求确定购买方向，否则会浪费很多不必要的时间，即便买到房子，也可能会给以后的生活造成不便。

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